Les bâtiments modulaires sont formés par la combinaison d’un ou plusieurs modules préfabriqués. (Également définis comme des blocs-conteneurs). Les bâtiments modulaires étant également utilisés comme structures temporaires dans le cadre de projets, ils peuvent être installés sans fondation, facilement démontés et déplacés vers un autre site. Diverses conceptions peuvent être appliquées en fonction de toutes sortes de conditions climatiques et tous les besoins en matière d’incendie, de plomberie, de chauffage, de ventilation et d’équipement électrique peuvent être satisfaits.

Pourquoi le secteur de la construction dans les pays développés utilise-t-il autant cette « technologie » ?

Le bâtiment modulaire préfabriqué est un processus dans lequel un bâtiment est produit hors site en utilisant des matériaux, des codes et des normes identiques ou similaires à ceux utilisés sur les chantiers de construction traditionnels. Cependant, il est fabriqué et construit environ deux fois plus vite que les bâtiments traditionnels. Les bâtiments modulaires peuvent répondre au même concept et aux mêmes performances techniques que les bâtiments traditionnels les plus exigeants construits sur site.

Les structures modulaires peuvent être construites de manière temporaire ou permanente sans utiliser de fondation et avec une limitation à 4 étages. Elles font partie des tendances montantes de ces dernières années en tant que structures qui ne se distinguent pas des bâtiments complexes construits sur un site de construction traditionnel.

Par exemple, l’hôtel Ark de 15 étages construit en Chine a été réalisé en seulement 46,5 heures, hors décorations et revêtements. 90 heures ont été consacrées au revêtement et à la décoration intérieure. Le projet d’hôtel de 15 étages a été réalisé en moins d’une semaine ! En Chine, on connaît non seulement l’augmentation constante de la population, mais aussi la manière de fournir des logements à cette population de la manière la plus pratique et la plus rapide.

Aujourd’hui, les structures modulaires sont basées non seulement sur l’assemblage de « box » prêts à l’emploi ou d’autres éléments de construction volumétriques, mais aussi sur des éléments plus microstructurels produits en usine.

Quels sont les avantages de la « modularisation » ?

Les experts partagent avec nous de nombreuses informations importantes sur les avantages des structures modulaires. Certaines d’entre elles sont énumérées ci-dessous ;

D’un point de vue structurel, les bâtiments modulaires sont généralement plus solides et plus durables que les structures construites avec d’autres méthodes, car chaque module est conçu pour résister au chantier de construction et à l’installation de la grue sur le site, voire à des conditions de transport très difficiles et pénibles. Les modules combinés et fixés sont transformés en murs, planchers, toits et bâtiments préfabriqués à la fin. La structure principale est tout aussi durable et fiable que les modules qui la constituent.

Par exemple, il a été produit en « flat-pack » dans l’usine de production de Dorçe Bâtiments Préfabriqués et Construction située en Turquie, puis transporté vers son usine au Kazakhstan et transformé en structure volumétrique sur place. Les structures volumétriques créées par la suite étaient envoyées sur place où elles étaient utilisées pour former la structure principale modulaire par des unités adjacentes. Les modules produits pour le camp d’hébergement intégré d’Aktogay – région d’Ayagoz au Kazakhstan, ont été expédiés avec succès sur le site de construction dans le cadre du projet de la mine de cuivre, malgré des conditions climatiques difficiles telles que -40 degrés, des conditions routières et de transport difficiles.

La construction hors site assure une meilleure gestion qualifiée du processus de construction.

La construction hors site assure une meilleure gestion qualifiée du processus de construction. Les matériaux fournis aux installations de production sont stockés en toute sécurité dans des entrepôts et des hangars afin d’éviter tout dommage ou toute détérioration dus à l’humidité et à d’autres conditions météorologiques défavorables. Les installations de production mettent en œuvre des programmes stricts de contrôle de la qualité qui encouragent une construction moderne de haute qualité à toutes les phases.

Outre la gestion des processus de contrôle de la qualité et la réduction des délais de construction, les structures modulaires présentent de nombreux avantages différents.

L’exécution des activités de production et de construction dans l’environnement de l’usine réduit considérablement la possibilité d’accidents sur les sites de construction et réduit le trafic de véhicules sur les routes d’accès au site. (Transport de modules prêts à l’emploi sur le site au lieu d’apporter chaque matériau de construction séparément).

Les structures modulaires et leurs applications actuelles

Dans le monde occidental d’aujourd’hui, les bâtiments modulaires sont généralement considérés comme une « construction dans des conditions économiques en déclin » en raison d’approches préjudiciables.

Cependant, la réalité est différente. La méthode de construction modulaire permet de réduire le temps de construction de 30 à 50 % et offre une solution alternative et efficace dans les conditions difficiles du marché actuel. Dans ce cas, « économique » ne signifie pas « primitif ».

Aujourd’hui, la construction modulaire n’est pas seulement un type de bâtiment. Il s’agit d’une méthode de construction durable et innovante qui a évolué avec les dernières technologies. La technologie moderne de la construction modulaire a montré sa différence avec les autres méthodes de construction à cet égard.

Jusqu’à 90 % des structures modulaires sont réalisées en usine.

Pendant que les modules sont fabriqués en usine, les travaux tels que la pose des fondations ou le raccordement des réseaux de services publics peuvent se poursuivre simultanément sur le chantier. Cela réduit considérablement le temps total nécessaire à une construction complète. C’est l’une des raisons pour lesquelles les constructions réalisées avec des structures modulaires sont achevées beaucoup plus rapidement que les méthodes de construction traditionnelles.

Une fois que les modules sont prêts, ils sont envoyés sur le site de construction et y sont assemblés. La phase finale comprend des processus tels que la construction et la toiture, la décoration intérieure et l’installation d’ascenseurs sur le site de construction.

Il est presque impossible de le distinguer des structures traditionnelles

Aujourd’hui, les habitants ne peuvent pas prédire la méthode de construction utilisée pour la plupart des bâtiments modulaires réalisés pour être utilisés comme école, hôpital, centre commercial, hôtel, logements, etc.

L’art de la construction modulaire consiste à faire disparaître la « modularité » dès que la construction est terminée.

Par exemple, la résidence étudiante « Victoria Hall » située à Wolverhampton (Angleterre) est le plus haut bâtiment modulaire du monde, avec plus de 25 étages. Ces types de bâtiments modulaires sont conçus dans n’importe quelle taille et sont facilement extensibles grâce aux technologies, aux méthodes de construction et à la vision en constante évolution d’aujourd’hui.

La méthode de construction modulaire préfabriquée est utilisée dans la construction de tours d’habitation à New York, de dortoirs d’étudiants de l’université de Yale, d’hôtels, d’hôpitaux, bref, dans différents secteurs dans le monde entier. Bien que la technologie de construction modulaire préfabriquée présente quelques problèmes de « partialité » au départ, aujourd’hui, 98 % des entrepreneurs, 98 % des architectes et 99 % des ingénieurs à l’étranger essaient d’utiliser et de développer des méthodes de construction préfabriquée et modulaire.

Dorçe Bâtiments Préfabriqués et Construction, l’une des premières entreprises du secteur de la construction modulaire préfabriquée en Turquie, fournit des hôpitaux, des écoles, des cités ouvrières, des dortoirs, des camps militaires, etc. dans différentes parties du monde, à la fois en services de sous-traitance et en technologie de construction modulaire préfabriquée. Elle réalise ses projets dans le cadre des méthodes modernes de construction (MMC).